2月5日，记者从山东省日照市统计局获悉，2009年日照市房屋销售价格上涨0.7%；销售面积112.73万平方米，同比增长44.3%，房地产市场全面回暖。 

    近年来，为稳定房价，促进房地产市场健康发展，国家、省、市出台了一系列宏观调控措施，日照市房地产市场运行总体呈积极变化、稳定发展的态势，房屋销售价格平稳上涨。其中，新建房销售价格上涨0.8%，二手房销售价格上涨0.6%。新建房销售价格中，住宅类销售价格比上年上涨0.7%，非住宅销售价格同比上涨1.7%。在非住宅销售价格中，办公楼用房和商业营业用房销售价格分别比上年上涨2.6%和1.4%。二手房销售价格中，住宅销售价格比上年上涨0.6%，非住宅销售价格比上年上涨0.4%。 

    据业内人士分析，由于去年受国内外经济大环境的影响，年初消费者持谨慎的态度，因为担心自己买的房子会降价，所以对房市呈观望态度。随着国家宏观调控政策的调整，消费者预期逐渐发生变化，在观望中寻找机会。随着国家一系列鼓励住房消费政策的出台，刚性需求开始释放，致使房屋销售交易量明显增加，交易价格提高，住房价格仍然是稳步上升的趋势。 

    另外，随着日照市城市化进程的加快，土地资源的稀缺性和不可再生性使可供开发土地面积逐年减少，土地购置成本费用呈上升趋势，在一定程度上助长了房价。同时配套设施完善，住房品质提升等因素都拉动了房地产价格的上扬。