21日，记者从日照市住建委获悉，日照市商品房销售5月起实行一套一标价，商品房经营者必须在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售，不得在标价之外加收任何未标明的费用。 

 　　■商品住房新房销售要“明码标价” 

　　据市住建委房管局办公室一位负责人透露，日照市将从5月份起执行商品住房销售明码标价规定，要求商品房销售实行一套一标价，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售，市民可以清楚了解某个区域的某个楼盘剩余多少套存货，价格是多少等详细信息，方便进行选择。据了解，商品房按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。 

　　据了解，商品房经营者应当明确标示以下与商品房价格密切相关的因素：开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率；楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况；当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；优惠折扣及享受优惠折扣的条件等。 

　　■房价调控房价涨幅目标低于10% 

　　日照市出台的房地产调控政策，要求今年的新建住宅价格指数同比涨幅要低于居民家庭人均可支配收入和经济增长幅度，而今年日照市第十六届人民代表大会第五次会议上市政府工作报告中显示，日照市城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入预计增长10% ，也就是说今年日照市调整房价调控目标涨幅要低于10%。 

　　一些业内人士表示，目前很多开发商还在撑的比较多，主动让利的很少，房价阶段性降价主要还是与开发商的资金链有关，一些企业当资金链紧张时就得想办法采取或明或暗的降价措施吸引人买房。 

　　记者了解到，日照市综合运用税收、土地、市场监管等手段，加大供应和需求双向调节力度，保持市场理性开发和消费。在建商品房项目和二手房中介机构也被列入调控范围 ，房地产经纪机构及其分支机构自领取营业执照之日起30日内，必须到所在市、县住房城乡规划建设部门备案，否则不得从事房地产经纪业务，对赚取差价、隐瞒服务收费、鼓动交易双方签订“阴阳合同”等行为，工商、物价、建设等部门将进行监管，对违规行为记入信用档案并予以相应经济处罚。 

　　■住房用地今年计划指标291公顷 

　　日照市土地供应将优先保障廉租住房、经济适用住房等保障性住房建设用地供应，其中保障性住房、棚户区(城中村)改造住房和中小型普通住宅用地不低于住房建设用地供应总量70%。今年商品住房用地供应计划总量，原则上将不低于前两年年均实际供应量。对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证开工建设的，如日照市将及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。 

　　日照市国土资源局近日公布《2011年度国有建设用地供应计划》中显示，2011年度日照市国有建设用地供应总量控制在 1067.81公顷以内。其中新增用地679.04公顷，存量用地388.77公顷。本年度供地总量比去年增加了291.36公顷。在建设用地供应结构方面 ，2011年度日照市国有建设用地供应总量中，住宅用地291.01公顷，比去年增加140.64公顷。今年日照市住房用地计划指标为 291公顷，比去年增长93.52%。其中，商品房用地237.67公顷，其他住宅用地52.01公顷。