市房产交易大厅发布数据显示，今年5月份市区房屋登记数量与去年同期相比下降22.27%，延续了4月份的下降势头。其中，商品房登记626套，同比下降37.02%，抵押登记736宗，同比下降28.27%，二手住房转移登记394套，同比增长28.35%。
    业内人士分析，之所以出现房屋登记数量下降的现象，是受多个方面综合作用的结果。首先，市政府办公室下发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，明确要求增加保障性住房建设规模，加上“五一”起所有在售楼盘必须明码标价，这些政策方面的因素增加了购房人的观望心态，抑制了部分刚性需求。其次，5月份市区投入市场的商品房1571套，同比增加6.74%，投入量增加抑制了房屋价格过快上涨。第三，房屋主管部门加大了对违规预售和擅自收取“诚意金”等行为的查处力度，先后对三个项目下达《责令停止违法行为通知书》；严格执行五年内房屋再次转让营业税全额征收的规定；要求新建商品房全部实行网上签约，避免了捂盘惜售、一房两卖等行为。这些措施都有效抑制了炒房行为，保证了房地产市场健康发展。“另外，从房屋抵押登记下降也可看出，由于存款准备金利率不断上涨，金融机构放贷规模缩减，也是导致房屋登记成交量下降的一个因素。”这位业内人士强调。