与去年年底贷款额度紧、放款慢、利率高的情况相比,春节过后,北京、上海等大城市银行房贷利率出现下浮现象。2月1日,记者走访日照市多家银行了解到,除了部分银行根据客户自身的综合状况执行“差异化”房贷政策外,日照的银行房贷利率并没有松绑,多数仍然执行去年年底的利率。
   1日,记者走访日照市多家银行,这些银行的工作人员均表示,首套房贷利率目前并没有利率上的优惠政策,大部分银行的首套房贷利率仍在基准利率的基础上上浮。
中国银行日照分行个人消费信贷中心的工作人员表示,现在个人首套住房贷款的利率仍然执行在基准利率的基础上上浮5%,这与去年十月份以来该行执行的个人房贷利率政策没有变化。
   “去年下半年很多银行都调整了房贷利率,我们银行没有调整,现在首套房贷利率还是执行基准利率,二套房贷利率也还是保持在基准利率的基础上上浮10%。”工行日照分行个贷部门的工作人员介绍。
    建行日照分行的个贷部门工作人员称,该行和中行一样,首套房贷利率也是在基准利率的基础上上浮5%,与去年年底相比没有变化。
    据了解,日照银行、兴业银行日照支行两家股份制银行的工作人员称,和去年下半年一样,这两家银行因为贷款主要流向和贷款规模的原因,暂不会开展个人房贷业务。
据农行日照分行个贷部门的工作人员介绍,该行今年仍然执行去年年底的房贷利率,但不同于以往的是该行针对客户的信用状况、资产状况以及还款能力,对客户的信息进行综合分析后进行评级。对于优质客户,根据省行的规定,该行可以将首套住房的房贷利率由原来的在基准利率的基础上上浮10%降至上浮5%。
    银行业内人士介绍,现在很多地方都出现个人房贷利率松绑的现象,在个人房贷利率方面,预期日照的一些银行也会出现松绑现象。
   “个人房贷业务的风险比较低,而现在对房企贷款的把关仍然保持严格的状态,同时很多购房者还在继续观望着,银行有必要对房贷进行松绑,至少在市场准入方面,不会比去年更严格。”这名业内人士说。