伴随着主要城市房价的连续上涨，内地土地市场近一段时间也不断升温，“地王”再度成为楼市的热门词汇。

　　不过，“地王”的头衔并没有让开发商感到荣耀。内地龙头房企万科总裁郁亮28日在一场媒体见面会上强调“地王”频现危害整个房地产行业。

　　事实上，早在几年前，万科董事长王石就曾表示，“地王”的高价会给企业的经营带来较严重的资金压力，万科不做高房价的推手，不对楼市热推波助澜，因此万科不拿“地王”。

　　郁亮亦坦承，万科自身也曾受“地王”之苦，因此虽然当前土地市场活跃，但万科依然坚持不拿“地王”。 

　　对于回避热门地块是否会带来“缺地”隐忧，郁亮表示，并无这样的压力。现在万科的“面包”(房屋)和“面粉”(土地)都不缺乏，“万科目前土地储备足够2-3年的开发”。

　　不过郁亮也强调，只有当“面粉”价格逼近“面包”时，方能称“地王”；因为土地面积较大而拍出的高总价并不能视为“地王”。

　　郁亮表示，虽然当前楼市复苏已经持续超过一年，但楼市真正的春天很难到来，未来二三年全行业仍会比较痛苦，因此“万科一直运行冬天模式，谨慎对待现金流，以客户需求为导向”。

　　对于近期金融市场的“钱荒”状况，郁亮表示，并不会对万科的资金流带来影响。“万科通过与其他企业合作等方式解决资金问题，并不依赖融资。”

　　郁亮表示，目前的货币政策有利于结构调整、挤出泡沫，是一件好事。