赵先生：房产证找不到了，如何补办？

    房师傅：房产证丢失，本人可以持身份证前往巫峡路9号房地产交易中心档案室申请复印房产证存根，在报社发布遗失声明60日后，申请补证。每补一证收取工本费10元。

    廉女士：去年公积金贷款买房，咨询一下，能否直接把公积金的钱转到公积金联名卡里。

    房师傅：如您公积金贷款时办理了支取划付业务，您住房公积金账户有余额情况下 ，首次划付时间应为发放贷款的本月或次月3日(遇节假日顺延)，核定的划付金额不超过当年还款额划入您的联名卡账户，即您自今年还款的第一个月至今年12月份这几个月的实际还款本息合计。以后每年1月3日及7月3日(逢节假日顺延)，由市住房公积金管理中心自动支取住房公积金余额(借款人及配偶)并划付至借款人联名卡中。划付金额不超过当年实际偿还贷款本息总额。

    王女士：咨询一下，办理抵押登记都是哪些手续？有什么需要注意的？

    房师傅：抵押权登记应当注意如下事项：抵押权登记应当由抵押人和抵押权人共同申请；为第三人债务提供担保的，债务人不属于申请人，无需到场申请，但应当提供身份证明原件。抵押的房地产应当不存在查封等限制权利，权属无争议。企业之间的借款合同不能设定抵押。设立多个抵押权时，后设立抵押权的申请人应当在抵押合同中明确该抵押物已为其他债权人提供担保的债权数额，或者以其他书面方式明确。抵押权登记应当提交下列材料：登记申请书、身份证明、房产证、主债权合同、抵押合同。

    陈先生：我买房子，能否提取父母的公积金？额度有什么限制？有什么条件或者程序？

    房师傅：子女购买具有产权的自住住房，父母只能以购房方式提取一次公积金账户余额。提取额度为：职工本人及其直系亲属可提取最后一次付款发票所载明日期或房产证发证日期当月的住房公积金账户存储余额，但职工本人及其直系亲属合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。申请提取时应提供购房合同原件及全额购房发票原件或购房合同原件及契税完税证明原件，办妥房产证的应提供房产证原件，直系亲属提取住房公积金账户存储余额，还应提供其相互关系的证明文件。属于同一户口的直系亲属，应提供户口簿原件；不属于同一户口的直系亲属应提供提取人户籍管理部门出具的直系亲属关系证明原件。还应提供提取人身份证复印件交由单位经办人办理。

    肖女士：外国人在青岛买房，需要什么手续？

    房师傅：外国人购房的，应当符合下列规定：由国家安全局进行涉外安全审查，取得审查证明；个人只能购房一套住宅；外国人必须居住或学习满一年。

    巩先生：已购公房上市交易有什么特别规定？

    房师傅：如果想交易，需要夫妻共同申请登记；该房屋户口簿上年满18周岁的人应当共同到场签字同意，并提供户口簿 ；空户的，应当提交空户证明或夫妻现在户口簿 ；已购公房上市交易，应当缴纳成交价1%的土地收益金。