17日土地出让激烈竞价的情况,是否代表着土地市场总体平稳的态势被打破?

    房企拿地热情“升温”是不争的事实。“总部要求我们在10月份前务必要新拿到土地。”一家上市房企山东公司的负责人说。记者了解到,一些房企前期所拿土地已经接近开发完毕,拿地是当务之急。在现场,有的房企总部领导直接“坐镇指挥”,足见对于拿地的重视。

    现场拿地的企业中,既有祥泰、海信、海亮等“老面孔”,也有北京鸿启置业等一些“新面孔”。鸿启置业代表的龙湖地产表示,本次未能拿到土地,下半年会继续在济南拿地。

    山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为,随着万科、绿地、恒大等知名开发商在济南大面积开发土地,本地房地产开发公司对未来济南房地产市场的预期向好,拿地热情高涨。 

    但热情高并不代表房地产市场突变,市场人士分析认为,竞争激烈与几宗土地的特点也有关系,位置优越,且面积大小适合于快速开发,开发周期短,对房企开发较为有利。尤其值得注意的是,15宗土地中有11宗底价成交。业内人士认为,总体来看,济南土地市场当前仍较为稳定。