杨红旭

　　上海易居房地产研究院副院长

　　近日房产税扩容再出消息，闹得人心慌，地产股也受影响。当前仍处于试点阶段，全面开征时间，有些学者预测2014年或2015年，我估计还须5年左右。在全面征税之前，房产税对全国房价的影响不宜高估。即便届时全面开征后，对于稳定房价，也属“中药调理”性质，没必要害怕。

　　为什么开征房产税？政府又要敛财了吗？靠房产税能打压房价吗？对于开征房产税，民众心存诸多疑虑。其实房产税具有多元功用，主要有三：一是完善财税制度，房产税属地方税种，能增加地方财政实力，匹配事权。二是有利于调节收入分配、缩小贫富差距。三是可以引导购房者理性地选择居住面积适当的住房，促进土地的节约集约利用，同时抑制投资投机性需求，进而有助于稳定房价。