“经济适用房能回购是一个逐步完善的过程，能回购的尽可能回购，这样会更为公平。要让这些经适房在它的系统内周转，一旦流入社会之后，可能它的作用就不一样了，这是在未来实践当中要考量的。”

    中国经济网评论员、中央人民广播电台华夏之声主持人林耘在《我财经》节目中如是说。备受关注的杭州市经济适用房交易规定日前终于“拨云见日”。该政策明确，签订购房合同（含预售合同）满5年的经适房可上市交易，不过经适房住户要按照评估价与当时经适房购买差价的55％向政府交纳土地收益等价款。林耘说，经适房经过多年试点，需要有一些主动的政策调整，对历史问题加以解决，杭州这次政策调整，在实践过程中还需进一步细化，比如说比例、年限的限制等。再有，一些早期的经适房不太像经适房，例如北京有些地方的经适房面积非常大，达到200-300平方米，因此可以考虑让这样的房子增值、套现。