美国量化宽松或将在明年退出市场 海外市场将呈现“短空长多”格局

    提醒

    业内人士还提醒，面对中国消费者为主的海外新房定价可能和当地房价有所偏差，而购买二手房时，也应该仔细了解银行是否对于外籍人士给予贷款，以及中介报价是否高于周边正常房价。

    本报讯 （记者潘彧）由本报主办的“2013年（中国·广东）海外置业投资移民展”周末举行。在论坛上，银行界人士认为美国量化宽松将在明年退出市场，并将在2015~2016年开始加息，这对于海外房产复苏将产生一定的压力。 

    而海外房产投资人士也认为，目前欧洲房产价格低迷，出租回报率较高，投资者购房“抄底”时要注意地理位置，以免买入后出租困难，房价未来上升乏力。

    量化宽松退出“短空长多”

    上周末，由本报主办的“2013年（中国·广东）海外置业投资移民展”在广州中心皇冠假日酒店举行，超过30家海外置业投资服务商和移民服务提供商参展。

    美国“量化宽松”政策“退出”，可能是未来几个月最重要的全球金融事件。在昨日的论坛现场，某外资私人银行董事赖勇仁在论坛上表示，美国已经在缩减量化宽松规模，并可能在明年停止购入债券。预计在2015~2016年，美国将开始加息。“因此，我们对于市场短期保持悲观。”赖勇仁表示。但他认为，由于美国量化宽松退出必须满足失业率降到6.5%以下及通胀升至2%以上两个条件，因此整体美国经济的复苏对于国际市场的影响依然利好，因此长期来看，国际市场是向好发展。

    “抄底”房产留意地理位置

    赖勇仁认为，英国、美国等地的房产中期依然向好，但长期来看，利息升高或将对房价产生一定的负面效应。“我预计至少5年内这些地区的房产是看好的。”不过，对于目前频频祭出“买房送身份”的欧洲国家，他相对比较悲观。“欧洲问题是主权债务问题，因此房产的回暖尚难预期。”

    而论坛上，多位海外置业的业内人士也对于欧洲房产投资表现出谨慎态度。“买入后不一定能够顺利租出，主要还是房产的位置一定要好。”景鸿环球集团的董事长关景鸿博士表示。